Риски при покупке жилых помещений

08.06.2016

Рано или поздно большинство людей сталкивается с приобретением недвижимости. Но не каждый может заранее предусмотреть все существующие риски, связанные с покупкой жилья. И как следствие невнимательности и халатного отношения к подписанию договора купли-продажи, появляются всяческие проблемы с эксплуатацией жилья либо с документацией.

Какие риски несет покупатель при приобретении жилья:

- риск ограничения в пользовании приобретенным жильем;

- риск незапланированных финансовых издержек;

- риск дополнительных финансовых расходов;

- риск несвоевременного вступления в права на приобретенное жилье;

- риск потери приобретенного жилья;

- риск потери денежных средств, внесенных за приобретение жилого помещения;

- риск неосуществления сделки купли-продажи.

Как свести к минимуму риски, возникающие при покупке жилья:

- Перед подписанием договора купли-продажи заранее перепроверить чистоту документации. Если вы далеки от юридических тонкостей данного вопроса, то лучше проконсультироваться с юристом. Продажа недвижимости такой же важный шаг для продавца, как покупка недвижимости для покупателя.

- Собрать как можно больше информации о лице, осуществляющем продажу жилья, узнать заранее о том, не прописан ли в приобретаемом вами жилье несовершеннолетний ребенок.

- Не помешает и информация о качестве жилья и о том, не находится ли оно под арестом, а так же о том, не проходят ли по данному жилью судебные разбирательства.

- Не стоит соглашаться с продавцом, если он просит указать в договоре стоимость жилья ниже, той, за которую вы его приобретаете. Таким образом, продавец сэкономит на налогах, а вот вам при получении налогового вычета будет выгоднее, если сумма, за которую вы приобрели квартиру, будет реальной, ведь вам будет возвращен процент именно от этой суммы.

- Застраховать свои риски, связанные с покупкой жилья.

- При покупке квартиры, заранее узнать, не проводилась ли перепланировка помещения, если проводилась, то перепроверить всю необходимую документацию, чтобы информация, содержащаяся в ней, соответствовала действительности.

- Чтобы обезопасить себя от действий не совсем добросовестных продавцов, потребуйте у продавца справку от врача психиатра и врача нарколога, либо самостоятельно узнайте информацию о том, является ли продавец дееспособным лицом.

Покупка недвижимости – это очень ответственное дело, поэтому к данному вопросу подходить нужно ответственно и здравомысляще, не идя на поводу и у продавца. Продавец заинтересован в быстрой и более выгодной продаже квартиры, а покупателю в этой квартире предстоит жить, и желательно без всяких помех.

Где можно приобрести недвижимость?

Доска бесплатных объявлений – хорошая возможность ознакомиться с помещенной на ней информацией. Доска объявлений Sopta.ru в разделе «Недвижимость» позволяет пользователям публиковать информацию: объявления недвижимость, коммерческая недвижимость.

Наша доска пользуется у посетителей популярностью, так что помещенные вами объявления получат многочисленные отклики. Вам остается только выбрать самые интересные с точки зрения  месторасположения и стоимости.

При публикации своей информации правильно заполните поля объявления, составьте грамотный текст, введите точные контактные данные, регион/область/город России.

Мы ждем ваши объявления. Желаем удачных приобретений!

Поделиться с соцсетях: